pk88彩票客服端-88彩票网老版本-购房人房贷利率将被如何定价

作者:爱彩票网首页发布时间:2019年09月22日 01:23:09  【字号:      】

【环球时报驻韩国特约记者 刘媛 环球时报特约记者 郝树华】在韩国社会反日情绪持续高涨的当下,一本极尽美化日本殖民统治历史的亲日书籍《反日种族主义》却逆势走红、连续两周登顶韩国畅销书排行榜,令人侧目。

目前大部分银行执行的五年期以上实际利率是首套房贷基准利率4.9%上浮10%-20%,二套房贷上浮20%-30%。

新政 | LPR时代来临,央行调整房贷利率定价规则的背后逻辑是什么?

商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;公积金个人住房贷款利率政策暂不调整;严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务;银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限,结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。

根据融360大数据研究院统计并监测的35个城市房贷市场数据显示,2019年7月,全国首套房贷款平均利率为5.44%,二套房贷款平均利率为5.76%。高于现行房贷基准利率4.9%,也高于即将实施的利率下限。

公告第五条提到,银行业金融机构结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。

例如,有分析人员推算,最近一个月(8月20日)的5年期以上首套房LPR为4.85%,如果银行给你的房贷利率是5.44%,那就是加了59BP,在LPR的基准上浮12%。

《韩国日报》26日在头版头条报道称,前首尔大学经济系教授李荣薰等6人联名撰写的《反日种族主义》今年7月初上架以来,在韩国社会持续高涨的反日氛围下却异军突起,连续两周(8月7日-8月20日)成为韩国书店最佳畅销书——预计已售出10万册以上。

央行将指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限

二是,2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

四、2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。”

央行公告第一条明确,房贷利率的生成机制为定价基准利率加点形成,其含义是当前全国基本形成了五年期以上的贷款基础利率,房贷基本上属于五年期以上的贷款类型,未来需要基于此类五年期以上的贷款基础利率进行调整,所以,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这一点本身也体现了房贷领域积极落实新的定价机制,本身属于房贷利率市场化改革的导向。

《反日种族主义》很快要在日本出版了。据《韩民族报》25日报道,《反日种族主义》一书的版权归“李承晚学堂”所有,该团体的政治倾向明显右倾且亲日。“李承晚学堂”相关人士23日透露称,目前正在与日本大型出版社文艺春秋商讨在日出版《反日种族主义》的事宜,待对方发来具体合同文本后,便推动该书尽快在日本出版。对此,一名韩国出版界评论人员表示担忧称,该书若在日本出版,会加深日本人错误的历史观、让歪曲的历史观在日本社会扩散,进而导致韩日关系进一步恶化直至难以回头。东国大学历史教育系教授韩哲镐也表示,日本右翼势力至今宣扬“是日本帮助韩国实现近代化”,而撰写《反日种族主义》的韩国学者们正好迎合了这种观点。

调整后,最低利率提高还是下降了?首先,央行明确定调,“新发放个人住房贷款利率与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。”“与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。”

但总的来说,有三类人群将不受新定价规则影响。一是,早就贷款买房的人,央行明确,个人住房贷款利率调整主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

《韩国日报》表示,在反日情绪高涨的当下,通篇亲日思想的该书籍却异常畅销,难免令人担忧这将助推美化日本殖民统治的殖民历史观悄然渗透韩国社会,并扩散开来,而这正是日本想看到的结果!韩媒称,该书面市以来,在韩国政坛和学界引起不小震动,大多人对书中主张的极端亲日思想予以谴责与批评,甚至一向对日友好的韩国最大保守派政党——自由韩国党党首及旗下议员们也站出来表示担忧和谴责。时政评论家韩允炯表示,李荣薰教授在2000年代中期的时候,对待日军“慰安妇”的态度还没有现在这么极端。但在近期《反日种族主义》一书中,李荣薰在拿不出最新证据的情况下态度突变,难免让人怀疑“在国家面临经济、外交等整体危机的当口,李荣薰此举似有通过编造谎言来混淆视听、给韩国社会制造恐慌的意图”。韩国社会光复协会会长金元雄则敦促称:“德国等国家早已用法律命令禁止称颂纳粹,违者将被追究刑事责任。而在韩国社会,亲日思想就像毒瘤一样肆虐,应尽快制定《禁止称颂亲日法》予以制止。”

报道称,该书的中心思想是,韩国社会反日甚至仇日情绪容易蔓延的原因是,过去韩国社会一直歪曲日本殖民统治朝鲜半岛时的那段历史(书籍中利用大篇幅去美化日本的殖民统治历史),导致韩国民众长期被“亲日是恶、反日是善”这种毫无根据的、近乎萨满教一样的世界观洗脑,进而让韩国成了容易将日本视作恶性种族的种族主义国家。不仅如此,该书还否认日军“慰安妇”及二战时期朝鲜半岛劳工是被强征的,并主张“那些人是自愿前往”。

因此,首套房商贷利率在目前基准利率下本来可享受打折的潜在买房人,可能会受到影响。另外,公告第六条明确,对于个人住房贷款方面,严禁提供包括转按揭、加按揭等服务,严跃进认为,这实际上也是为了规范后续的贷款业务,同时从实际过程看,有助于形成更为明确的贷款秩序规范。

在严跃进看来,未来房贷的计算或呈现因人而异、因额度而异、因市场而异的现象。第二,按公告中所规定的新的定价方式,首套商业住房个贷利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR),二套商业个人住房贷款利率不得低于LPR加60个基点。

事实上,韩国人的仇日情绪并没有因为亲日书籍的热卖而有所降低。据韩联社等多家韩媒26日报道,近日一名日本女游客在韩国弘大游玩时遭暴打的视频引起了广泛关注。视频中,一名韩国男性追赶着一个日本女性,嘴里还不断骂着脏话。韩国警方24日和25日两次传唤视频中的当事人进行调查,并于26日以涉嫌施暴犯罪对韩国男性正式立案。韩国民众纷纷谴责这名男子的行为,并表示“反日和殴打无辜游客是两码事”“这样的行为很丢人”。

为了报复韩国法院针对二战韩国劳工索赔案做出的胜诉判决,日本于7月1日出台了针对韩国的经济报复举措。而第二天(7月2日)召开的联合国人权理事会上,《反日种族主义》6名作者之一的李友然却在联合国发表演讲称,“二战时期,朝鲜半岛劳工是自愿成为工人的。而且朝鲜劳工当时的报酬很高,他们在战争期间过上了自由、充裕的生活”。YTN电视台26日爆料称,向李友然提议去联合国演讲并资助他一切经费的,就是日本极右团体ICSA。该团体是日本非政府组织,其成立初衷疑似要在各种国际舞台上极力否认日军“慰安妇”及其相关问题。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR),二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;

行业人士分析,如果客户的资质,包括个人信用、经济收入、负债率、抵押物资质等不是那么好,贷款利率就会比一般人的高。要想获得较低的贷款利率,借款人在平时就得注意个人信用的积累。

反日氛围下亲日书籍逆势大卖,韩国人急了:必须制定法律制止




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