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信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,这间套房的投报率大约4%,已经算不错的数字,而且租金和房贷差不多的状况下,确实直接入手比较划算,不过,套房也存在原PO担心的问题,如果未来想要转手的话会比较难卖,所以他建议,卖不掉的话就摆着继续收租,至少位在轻轨附近的套房仍有一定市场。

记者黄可昀/综合报导一名27岁女网友月薪4.9万,最近因为工作关系需要搬到外面自己住,找到一间位在淡水轻轨附近的套房,租金9000元,于是她算了一下发现,如果贷款65%分20年,头期款约90万,每个月缴不到1万元房贷,再加上700元管理费,其实与租金差不了多少,似乎直接买下来比较划算。

▲套房比较难卖,通常是用来出租。(示意图/取自免费图库Pixabay)

▲轻轨沿线的套房还是有租屋市场。(示意图/记者林敬旻摄)

圖:大公報記者到中大視察水質污染情況 大公報記者文澔攝  記者盧芷嵐報道:暴徒上月在中文大學校園二號橋的高位堵塞吐露港公路,警方在驅散過程與暴徒發生激烈衝突,估計施放逾千枚催淚彈,有搞事者其後不斷鼓吹中大校園受二噁英污染的言論,企圖製造恐慌,中文大學昨日公布,部分水質與泥土樣本經獨立認可實驗室化驗證實,二噁英含量沒有超標,不會影響健康。  遠低於環保署風險標準  中大校方早前於不同時間,在校園不同地點抽取空氣、水質及泥土樣本,並送往化驗。第一批八個泥土樣本,分別在靠近大學正門的行政大樓及近二號橋的運動場抽取。每克泥土二噁英含量遠低於環境保護署的風險標準,最多二噁英的樣本都未及標準的百分之一。  化驗結果顯示,每克泥土樣本中二噁英含量有0.0038至0.0086毫微克,低於環保署參考水平的1毫微克,代表人體接觸到有關土壤受到的健康危害極低,毋須清理。  而第一批八個水樣本,主要在各個大樓及書院附近抽取,一個在運動場男廁抽取的樣本最接近衝突現場。水樣本中的二噁英含量只達參考水平的16%,總氰化物是標準水平的一半,相對於美國國家環境保護局建議的飲用水標準屬不顯著的水平。  其他測試參數包括氰化物等的含量,亦遠低於參考文件規定的最低數值,對健康不會產生明顯影響。  另一方面,在泥土和水質樣本中,其他測試參數例如總多氯聯苯和多環芳香烴,它們的含量遠低於參考文件上所規定的最低數值。這意味泥土和水樣本中污染物的含量對健康不會產生明顯影響。

原PO在表示,这间套房屋龄近20年,有电梯和管理员,在「租金和房贷差不多的情况下」,那还不如用买的,但她考量到套房未来不好转卖,害怕日后会被这间房套住,所以仍在犹豫该不该入手。

化验证中大水质泥土无问题

她提出目前考量的3项因素,充值送百分之2的平台_首冲送彩金一是套房属于投资性产品,房价是否有增值空间;二是套房邻近轻轨,但不在捷运线上,这样好租人吗;三则是该社区为20年的电梯大楼,这间套房在社区内是稀少物件,其他几乎都是20坪以上的三房或四房,会因为这缘故难以转售吗?

不少网友认为,辽宁快3走势图除非是交通非常方便的精华区,否则套房很难用好价钱转卖,「轻轨沿线基本上太多老房子出租,交通对于通勤的人也不方便,买了就是当包租公继续租,转卖要赚钱很困难」、「套房这种产品,只有在房价超高的区域,才会容易转手」、「当然不要买,套房会好出租要有方便性,听你说明都太远」、「我自己是不考虑买套房…20年后屋子更老,你要转给谁?」

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本文来源:一分快3客服端 责任编辑:5分快3 2019年12月08日 05:34:05

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